Використання земельної ділянки має відповідати

генеральному плану населеного пункту 

          17 лютого 2011 року Верховною Радою України прийнято Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності».

 Згідно зі статтею 16 вищезгаданого Закону планування територій на місцевому рівні здійснюється шляхом розроблення та затвердження генеральних планів населених пунктів,  планів зонування територій і детальних планів території.

  Частиною дев’ятою статті 17 цього ж Закону встановлено, що генеральний план населеного пункту є основним видом містобудівної документації на місцевому рівні, призначеної для обґрунтування довгострокової стратегії планування та забудови території  населеного пункту і строк його дії не обмежується.

  У разі, якщо наміри забудови земельної ділянки не відповідають вимогам містобудівної документації   та видам використання території, встановленим місцевими правилами забудови , державними  нормами, орган місцевого самоврядування надає висновок щодо цієї невідповідності та рекомендації щодо можливої зміни намірів забудови земельної ділянки.

   Також Земельним кодексом України передбачено, що земельна ділянка має використовуватися виключно за цільовим призначенням (ст.21 та 91 Земельного кодексу України). Земельна ділянка, яка надавалася відповідно до генерального плану забудови населеного пункту для будівництва магазину (комерційного використання) і на якій вже проводиться будівництво магазину, має бути оформлена власником такої нерухомості (недобудови) в користування саме для цієї мети.

   Зміна цільового призначення земельної ділянки може мати місце після підготовки змін до генерального плану населеного пункту, проведення громадських слухань щодо таких змін та вирішення питання щодо зміни функціонального призначення об'єкта нерухомості.

Заступник начальника управління архітектури

 та земельних відносин, 

начальник земельного відділу О.А.Делів